城市土地使用权出让价格的预测研究任务书

 2022-01-02 16:49:07

全文总字数:1566字

1. 毕业设计(论文)主要内容:

随着我国土地使用制度改革的力度不断加大,土地市场逐渐完善,城市土地出让价格更加接近市场价格。招标、拍卖、挂牌的出让方式越来越广泛地被采用,加剧了土地出让市场的竞争性。对城市土地出让价格进行准确、客观的预测对政府和房地产开发商都具有重要意义。本文拟研究城市内特定宗地的出让价格发展趋势,并预测未来的宗地出让价格。本文拟在基准地价系数修正法的基础上,结合灰色预测理论的 GM(1,1)模型,对未来时期的城市土地出让价格进行预测。本文拟以宁波市中心城区某地块的土地出让价格预测为例,运用灰色预测法得到平均地价的预测模型,预测出该宗土地的出让价格。

2. 毕业设计(论文)主要任务及要求

1.查阅参考文献,提交开题报告,包括研究目的和意义、研究内容和方案、解决的关键问题和进度安排等内容。

2.学习灰色预测法和基准地价系数修订法,掌握土地出让价格评估的基本流程。

3.收集宁波市近年来土地出让案例,选择待估地块,完成该地块的土地出让价格预测。

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3. 毕业设计(论文)完成任务的计划与安排

第1-2周:进行毕业实习,搜集毕业设计相关参考资料;

第3-4周:书写并提交开题报告;

第5周:搜集毕业设计课题相关外文参考文献,完成外文文献翻译;

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4. 主要参考文献

[1]王赟俊.城市土地出让制度及其运行方式研究[D].上海:华东师范大学,2005

[2]中国房地产估价师与房地产经纪人学会.城镇土地估价规程[M].北京:中国建筑工业出版社,2005

[3]周国华,邓新忠,贺艳华.基于地价指数的城市地价走势预测研究[J].中国土地科学,2006

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