南京市房地产价格影响因素的实证分析任务书

 2021-08-19 11:08

1. 毕业设计（论文）主要目标：

    1. 研究房地产价格的形成理论和一般的影响因素。

    2. 探索影响南京市房地产的发展状况。

    3. 定性定量分析南京市房地产价格的影响因素。

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      2. 毕业设计（论文）主要内容：

      1. 研究问题

        房地产行业作为国民经济的重要支柱，发挥着越来越重要的作用。在房地产的发展过程中，南京市的市场活跃程度一直处于中等水平，与国家政策基本保持一致，这样的发展现状使其成为整个中国房地产行业的典型代表。虽然从总体来看，供求基本平衡，但部分地区仍然存在房价上涨过快、住宅供给结构不合理等问题。房地产行业快速发展导致房价的波动问题不容忽视，因此探索房地产价格是如何形成的以及影响房地产价格的影响因素就显得非常重要。所以本文就以南京市1997-2016年的数据为基础对南京市房地产价格进行实证研究。

      2. 研究思路

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        3. 主要参考文献

        [1] Quigley.J.M.Real Estate Prices and Economics Cycles.International Real Estate Review[J].1999,(20):1-20.

        [2] Hing Ling Chan,Shu Kam Lee,Kai Yin WooMarker timing and capital structure,Journal of Finance.2001.

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