论地方政府房价调控政策的优化——以南京市为例任务书

 2021-08-19 11:08

1. 毕业设计(论文)主要目标:

1、理论目标:本文将公共政策理论与当前房价持续增长的形势结合起来研究,不仅让公共政策研究的范围和领域得到扩展,还使得公共政策在房价调控过程中施展实际成效,然后再回到公共政策理论,调控和优化我国公共政策的水平。

2、实践目标:本文以公共政策的视角来分析房价调控政策,进而回到公共政策并优化公共政策,最大限度的发挥了公共政策对房地产行业的调控价值,弥补了市场缺失,使得地方政府积极响应和落实中央政府下达的一系列政策,控制好各地房价涨幅,促使房地产业健康有序发展。

2. 毕业设计(论文)主要内容:

房价的持续增长,房地产行业呈现一片繁荣景象,虽然成为我国经济增长的新的增长点,但房价高涨和房产泡沫使得广大百姓叫苦连天,远远超过了他们的购置能力;房价的上涨与购买能力的矛盾增大,将会引起一系列的政治问题,国家宏观调控存在隐患;影响着金融业的发展,房价泡沫破裂造成股市大跌和银行利益受损;引起官场的腐败,官员面对巨大的利益诱惑,很难做到廉洁。

平稳房子价格以及处置房子价格高涨招致的一系列问题,单独仰仗市场这只“看不见的手”自行调节远远不够。

是以,政府出台了各种房价调控政策来抑制房价高涨,包括财政、行政、法律手段等政策,但政府的政策并没有达到预期的效果,毫无疑问出现的社会问题依靠制定政策来解决是合理的,但由于政策本身以及政策在执行过程中出现的各种不利因素使得政策失去了应有的价值,那么公共政策在我国房价调控中究竟起着什么作用呢?如何才能使公共政策发挥最大的价值?本文以南京市房地产价格政策调控为例,来探讨公共政策的调控及其优化,并着重考察南京市今年3月之后的房价分布情况,进而分析采取的几项房价调控政策。

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3. 主要参考文献

[1]D.Barrie Needham,Choosing the Right Policy Instruments,an Investigation of Two Types of Instruments,Physical and Financial,and a Study of Their Application to Local Problems of Unemployment.Aldershot:Gower,1982.

[2]B.Guy Peters and Frans K.M.van Nispen(eds.),Public Policy Instruments.Northampton:Edward Elgar Publishing.Inc.,1998,p.14

[3]王霄, 王立勇. 论我国房价上涨的原因及减缓房价上涨的措施[J]. 经营管理者, 2013 (19): 190-190.

[4]李贺. 房地产调控中中央政府与地方政府利益博弈探析[D]. 西安: 陕西师范大学, 2012.

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