1. 毕业设计（论文）的内容和要求
1、通过本课题明确上海万科西郊都会项目二期营销策划的着重点以及具体工作安排布置
2、将项目的基本信息、项目卖点进行提炼，制定合理的营销策划方案
3、确保方案的可行性与操作性，对下期的执行进行必要的工作铺垫
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2. 实验内容和要求
内容：首先，对项目的基本信息进行概括，再对周边的营销环境进行宏微观分析，更好把握当前市场情况，再结合案场一期销售的数据资源进行详细分析研究，探究其内在影响因素，最后结合项目SWOT 分析，探究项目的优劣势、机会威胁等，对二期项目进行产品、客户、形象定位，从而确定后期的营销策略，确定其销售周期与营销方式，最后，确定个企划执行的具体活动时间节点与相关活动安排。
要求：首先对项目的产品、形象、价格等进行多维度的定位，再综合运用各种调查方法，如实地走访调查、数据分析、文献研究等方法进行调查研究市场真实情况，并依据真实性原则、调查研究原则、系统性原则和可行性原则，合理制定一系列项目发展策划工作。
3. 参考文献
[1]田平均.关于新时期房地产营销策略的相关探讨[J],中小企业管理与科技(上旬刊),2017,(05)
[2]崔诺.A房地产项目营销优化策略研究[D],青岛大学,2017
[3]肖凡.基于文化策划的房地产营销策略[J],企业改革与管理,2016,(03)
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4. 毕业设计（论文）计划
2022年1月：确定准备研究的项目，梳理项目信息，运用各种调查方法加深对于项目的了解程度，并探索研究其的意义
2022年2月：分析房地产市场的走向，并在调查研究的基础上，对项目进行SWOT分析，探究其优劣势、机会威胁
2022年3月：对二期项目的产品、形象、价格等进行综合定位，确定二期的营销策划方案
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