南京市房价时序变化与空间分布研究任务书

 2023-02-10 09:02

1. 毕业设计(论文)的内容和要求

住宅价格问题不是简单的价高价低问题,而是经济、社会、生活、政策等的集中体现。因此,研究城市住宅价格的变动具有重要意义。由于住宅商品具有较强的区位性,其价格除了受经济、社会等因素影响外,还受区位等因素的影响。住宅价格的变动不仅随着时间的变化而变化,而且空间的不同也使其表现出不同的变动规律。因此,只单一地研究住宅价格在时间上的变动是不充分的,应在时间序列的基础上,结合空间特征要素,全面研究住宅市场及其价格的发展历程。针对房价的时序变化,通过收集数据绘制excel图表,研究南京市商品住宅价格时间演变规律;针对房价的空间变化,通过收集数据导入Arcgis,以全局 Moran’s I、克里金插值分析图和空间自相关模型理论为基础,研究房价在不同空间的分布特征及动态演变过程,进而为政府制定政策、投资者进行投资提供了科学依据。

2. 实验内容和要求

(1)通过查阅相关资料、阅读相应的文献进而获取2009年-2018年南京住宅价格等情况

(2)确定相应的Arcgis分析方法和软件操作说明,了解其原理、基本步骤和相关公式

(3)对南京市的住宅价格进行时间和空间变化分析,得出一定结论

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3. 参考文献

[1]Beltratti A,Morana C.International house prices andmacroeconomic fluctuations[J].Journal of Banking Finance,2010,34(3):533-545.

[2]孔煜.行为经济学视角下的房价波动研究述评[J].重庆大学学报(社会科学版),2017,23(1):26—34.

[3]张炜.我国房地产价格波动对商业银行系统性风险的影响研究[J].金融与经济,2018,(1):28—35.

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4. 毕业设计(论文)计划

第一阶段:2022年12月上旬-12月下旬:确定选题,撰写提纲,搜集资料;

第二阶段:2022年1月上旬-4月上旬:撰写,中期检查,完成初稿;

第三阶段:2022年4月中旬-4月下旬:修改,定稿;

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