1. 1. 毕业设计（论文）的内容、要求、设计方案、规划等
（1）设计思路
中天铭廷项目位于仙林中心板块，学海路和文成路交汇处，周边交通便利，紧靠已运行的地铁2号线仙林中心站，为高层纯住宅小区，其中1-9号楼18层，10号楼15层，容积率为住宅：2.3，绿化率为：32.08%，规划户数：687户，小区有4种户型，3室和4室分别2种，生活配套上，紧邻仙林片区最繁华的高端商业综合体金鹰奥莱城，同时现有的东城汇、亚东商圈都紧邻本案，社区周边也配备了南邮广场菜场、苏果超市、药店等，项目位于仙林大学城，众多知名学府围绕，人文氛围浓厚，同时依托学生资源，周边美食圈密集，此项目为中天城投在南京的首个开发项目，品质保障。该项目所处G51地块为二类居住用地，出让面积44952.83m2，地块自身条件良好，中等体量，地形方正。该项目区位优势明显，小区环境优美，物业团队专业精细。
本阶段的主要任务是建立在某房地产开发项目基础信息的基础上，根据G87地块开发项目宗地、南京的规划条件以及有关的宗地资料数据，从开发商的角度，通过市场调研分析项目的市场环境、消费者、竞争楼盘和竞争对手，结合项目的定位设计、营销策划和企业财务情况，确定开发建设方案，包括项目开发进度计划、投融资计划等。
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2. 参考文献（不低于12篇）
[1] 刘洪玉.房地产开发经营与管理[M]．北京：中国建筑工业出版社,2007：66-68.
[2] 白思俊.现代项目管理[M]北京:机械工业出版社,2002（3）
[3] 郑慧娟,高红亮.房地产产品定位理论与应用[J]. 全国商情(经济理论研究),2007(8)：119-121
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