1. 1. 毕业设计（论文）的内容、要求、设计方案、规划等
一、项目概况
银城长岛观澜位于河西江心洲，项目以叠加别墅和花园洋房为主。项目距离河西仅200米，紧邻河西CBD奥体中心、万达广场、龙江新城市广场等商圈。
银城长岛观澜位于河西主城岛，生活便捷：全岛规划了双线地铁（10号线2014年开通）、4条机动车道（免费夹江大桥已开通）、四条步行桥连接主城，交通便捷。岛内规划有南京的慢行交通系统。参考新加坡城市建设经验，岛上将建设500半径生活圈，引进国际学校、国际医院，高端商业配套辐射岛外。项目南侧的新加坡新纬壹综合体项目2014年建成，具备产业研发、消费休闲、服务展览功能。岛居环境优越，居住舒适度高：江心洲生态科技岛全岛绿化率超70%，岛上没有污染工业，且公园众多，城市尺度感小。
银城长岛观澜项目由银城地产2012年10月24日以1.68亿人民币拍得。原NO.2012G66地块，位于东、南、西、北均至江心洲洲泰村集体土地。为二类居住用地，容积率为1.0 ＜R≤1.1，被银城地产于2012年12月20日竞得，总价29000万元。江心洲NO.2012G32总出让面积：16370.0㎡，规划用地性质：二类居住用地 ，出让年限：住宅70年，容积率：1.0＜R≤1.5。江心洲NO.2012G34总出让面积：38344.8㎡，规划用地性质：二类居住用地 ，出让年限：住宅70年，容积率：1.0＜R≤1.1 。
2. 参考文献（不低于12篇）
1、中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写.房地产开发经营与管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2015；
2、中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写.房地产基本制度与政策[M].北京：中国建筑工业出版社，2015；
3、中国房地产估价师与房地产经纪人学会编写.房地产估价理论与方法[M].北京：中国建筑工业出版社，2015；
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