长江会项目的定位设计研究任务书

 2022-03-30 08:03

1. 1. 毕业设计(论文)的内容、要求、设计方案、规划等

设计思路:

根据给定的拟开发宗地、相应的城市规划条件以及有关的宗地资料数据,从房地产公司或咨询单位的角度,通过市场调研分析项目的市场环境(包括宏观、区域和微观三个层面)、竞争楼盘(产品、价格、广告、销售和物业管理等)、竞争对手(品牌知名度、专业化程度和成本状况等)、消费者(购买力水平、购买倾向、年龄和家庭结构等),对项目开发进行定位,提出开发项目的设计立场、概念(如绿色、生态、环保、数字、可持续发展等)、目标及指导思想等;对项目进行定位和规划设计,包括项目功能属性定位、总体定位和各部分的SWOT分析、客户定位、价格定位、产品属性定位、市场属性定位、经营方式定位、技术体系设计定位;提出一套初步的建筑规划设计方案,规划设计最终要出具平面规划图设计内容包括建筑风格、结构类型、容积率、建筑物占地面积、建筑物高度、层数、间距、布局、户型的种类和比例、是否精装修,绿化景观的占地面积,道路的布局和占地面积、小区配套建筑的种类、面积和位置等。

研究内容:

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2. 参考文献(不低于12篇)

[1] 张建坤. 房地产开发[M]. 南京:东南大学出版社,2012

[2] 贾俊平. 统计学[M]. 北京:中国人民大学出版社,2003

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